Выдел и постановка помещений на кадастровый учет для аренды

Кадастр недвижимости • 6 ответов

Доброго дня! Подскажите, как поставить на кадастровый учет помещение в 4-х этажном здании выделенное под аренду. Как я понял из предыдущих тем на форуме помещение выделяется как часть здания, но в таком случае у нас наложение контура части здания внутри по осям стен. Мне кадастровый инженер предложил вынести координаты помещения в натуру. Подскажите, можно ли так сделать?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Р
    • Москва

    Делается это только через кадастрового инженера, который нужен для обмера и привязки контура по осям. Хз в чем причина, но инженеры знакомые жаловались, что нужен не только выдел. Наш кадастровый инженер формировал техплан на все здание, в техплане на помещения наносил все перегородки. При попытках объяснить, что мы не знаем, где тут перегородки (которые можно демонтировать без развала СССР), а где несущие стены (ни проектов, ни БТИ на дом не было, а если и были, то малоинформативные в данном контексте) — в ЗКП пожимали плечами. Мол, если в нормативках условные обозначения перегородок есть — должны их использовать. И баста.

    • Р
    • Истринский район, г. Истра

    Спасибо, понял так — для аренды ставлю, как "помещение в здании" и одновременно подаем на регистрацию договор аренды.

    • Р
    • Москва

    Роман, да, правильно.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Роман, добрый день! Вам нужно выделить из здания помещение и поставить его на кадастровый учет. После присвоения кадастрового номера помещению, его можно сдавать в аренду. Как правило помещение выделяют не как часть здания, а как самостоятельное помещение со своим кадастровым номером. В этом случае не происходит наложения контуров по осям и в выносе координат помещения в натуру нет необходимости. Для проведения выдела помещения готовится архитектурный проект, решение собственника о выделе и технический план. На основании технического плана помещение ставится на кадастровый учет. После осуществления кадастрового учета выдается выписка из ЕГРН с характеристиками самого здания, а также всех помещений, входящих в него. Звоните, мы вам поможем!

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Новая Москва

    В Росреестре задал этот вопрос по частям здания. Часть здания ставится на кадастровый учет, если права собственности зарегистрированы именно на здание. Координаты выделенного помещения указываются в системе координат на местность, там где находится здание. То есть получится такое пятно внутри контура здания с указанием на каком или каких этажах оно находится. Постановку части здания сделали, приостановки не было.

    • О
    • Истра

    В Росреестр нет смысла ходить. Они требуют сначала техплан и заявление на все здание. Наш кадастровый инженер в заключении отметил, что это часть жилого дома и Росреестр в особых отметках это внес.

Возможно вам потребуются

Постановка на кадастровый учётОказываем помощь в постановке на регистрационный и кадастровый учет, снятии с кадастрового учета квартир жилых домов. Срок оформления 5 дней.

Регистрация квартир и помещенийЮридическая помощь в оформлении квартиры. Регистрация права собственности с выпиской из ЕГРН.. Срок оформления 10 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Анна / МоскваПостроенный дом выходит за границу земельного участка к соседуАнна, добрый день. Уточните, каким образом выявилось, что дом выходит за границы Вашего участка, а также есть ли спор по фактической границе участков с соседом и проведено ли межевание Вашего участка и соседа.читать ответ...