Приобретая земельный участок, на что необходимо обратить внимание

Кадастровый инженер • 5 ответов

Добрый день! Понравился участок, выезжал на осмотр, заказал в Росреестре выписку из ЕГРН на приобретаемый земельный участок, теперь появились ряд вопросов: 1) Кадастровый номер в выписке указан 72:17:0705., а в публичной карте 72:17:705., то есть без 0 после двоеточия, критично ли это? 2) Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные", что это значит? надо ли продавцу участка предоставлять справку что строений не имеется? 3) Особые отметки: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные" Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости с видами разрешенного использования отсутствуют. что значит? 4) На публичной карте участок выделяется желтым, значит отмежован, в ЕГРН есть 4 координаты X и Y, данные координаты они к широте и долготе отношения не имеют? ведь они разнятся 5) Приобретая земельный участок, на что еще необходимо обратить внимание?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Руслан. По вашим вопросам - все хорошо у вас в документах. На обременения нужно обращать внимание еще.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Москва

    Спасибо! Обязательно ли спрашивать у продавца ГПЗУ?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Руслан, добрый день. Можно поступить гораздо проще - попросить продавца подать уведомление о начале строительства в администрацию. Ответят они в течение недели, там будет четко указано - можно или нельзя строить. И если есть обременения - тоже их опишут.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Москва

    Огромное спасибо за информацию и с наступающим Вас праздником!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Спасибо, Руслан. Будут вопросы - обращайтесь, подскажем. .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...читать ответ...