Получение разрешения на реконструкцию и регистрация жилого дома

Кадастровые работы • 6 ответов

Здравствуйте, я хочу сделать реконструкцию своего частного дома, скажите, пожалуйста, мне надо получать разрешение на реконструкцию? Буду увеличивать площадь дома, это Истринский район. Дом зарегистрирован. После реконструкции площадь будет составлять примерно 220 метров. Вы оказываете такую услугу, как получение разрешения на реконструкцию? Какие необходимы документы? Можете поэтапно описать действия, и сколько это стоит?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, могу предложить 2 варианта. Первый вы получаете разрешение на реконструкцию, приступаете к ней, а затем вводите в эксплуатацию. Получаете кадастровый паспорт и на регистрацию. Второй — вы занимаетесь сейчас тем, что будете увеличивать (до 3-х этажей) площадь. Потом можно будет юридически ликвидировать предыдущий дом, и зарегистрировать как новый возведённый объект. Да, мы оказываем такую услугу. Вам потребуется проект проектировочной компании с печатью и подписью, ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) и топосъёмка. А также ксерокопия свидетельства на дом, землю, кадастровый паспорт (если есть), актуальные паспортные данные собственника, доверенность. При всём этом пакете документов стоить будет 55 тысяч, по времени 2-2,5 месяца.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Спасибо.

    • В
    • Саратов

    Купили участок с жилым домом и гаражом, по документам дом 38 м2.

    Здравствуйте, помогите пожалуйста. Купили участок с жилым домом и гаражом, по документам дом 38 м2. Межевание, начатое старыми хозяевами, завершили только через 1.5 года, так как не определён был владелец соседнего участка. Получили градплан, в разрешении на реконструкцию было отказано, так как участок в СЗЗ завода и нельзя располагать жилую застройку. Хотели обьеденить дом и гараж (между ними 1.8м). Назначение участка "Эксплуатация жилого дома". Обременений нет. Как нам получить разрешение на реконструкцию или выполнить реконструкцию, чтобы не заставили сносить.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вера, добрый день. Эксплуатация жилого дома — значит, что земельный участок может использоваться только для обслуживания дома. Новое строительство на таком участке невозможно, только реконструкция старого. У Вас участок находится в санитарно-защитной зоне завода. Для того, чтобы разрешили реконструкцию, необходимо согласовать ее в Роспотребнадзоре, а потом, с разрешением из Роспотрепнадзора, проводить согласовании реконструкции. Должны разрешить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Реконструкция блокированного дома малоэтажное строительство

    Здравствуйте. Нам нужна помощь в получении разрешения на реконструкцию блокированного дома в Истринском районе деревня Песково. У нас есть право собственности на здание. Мы купили 3-этажный дом, чуть-чуть нарастили фундамент и пристроили площадь. Второй и третий этаж зимний сад, а внизу гостиная. Категория земель земли населённых пунктов, а вид разрешённого использования для малоэтажного жилищного строительства. Проблема ещё в том, что наш сосед справа считает, что мы должны получить его согласие. СНИПы у нас соблюдены. Площадь дома 350 кв.м. Мне в администрации сказали, что, если малоэтажное строительство, то получать разрешение в Министерстве строительного комплекса нужно.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
    Здравствуйте, Наталья. Пришлите на почту info@gkai.ru кадастровый номер либо свидетельство на земельный участок, чтобы посмотреть в публичной карте, что там у вас. Если вы не заслоняете участок соседа, не нарушаете его прав, то согласие не нужно.

    Разрешение на такой земле под малоэтажное строительство не выдают. Нужно вносить изменения. Изменения вносятся на основании проекта, потом формируется технический план и вносятся изменения в ЕГРН. Мы для этого сделаем архитектурный проект. Строительный проект для этого не подходит. Проект мы сформируем за 2 недели, техплан также за 2 недели, и внесение изменений в ЕГРН полтора месяца. Всю работу мы делаем сами, у нас свои проектировщики и свои кадастровые инженеры.

    Минстрой не выдаёт никакие разрешения для физических лиц на жилые дома. Минстрой занимается коммерческим строительством и коммерческой недвижимостью, это написано и на их сайте.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Юрий. Двухквартирные дома сейчас являются блокированной жилой застройкой. Каждый блок — самостоятельная единица. Поэтому давайте посмотрим законодательство: Согласно ст. 273 ГК РФ: При переходе права собственности на здание или сооружение
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Роман / Волгоградотказ электросетей в согласовании строительства жилого домаРоман, доброе утро. Дачная амнистия — это народное название федерального закона. В самом законе ни одного слова "дача" нет. Он распространяется на любые частные жилые и нежилые строения.читать ответ...