Как перераспределить участки между владельцами долей?

Кадастр недвижимости • 7 ответов

Добрый день. Подскажите пожалуйста, такая вот ситуация: земельный участок в долях на троих собственников (1/3, 4/9, 2/9). На земельном участке частный дом, который разделен на двух хозяев в одном (1/3), а в другом (2/9 и 4/9) которые проживают вместе. По факту участок разделен на двоих забором, но занимаемые доли собственников не соответствуют действительным. Вопрос: Возможно ли перераспределение участка на части которые собственники занимают по факту, что бы получилось так 2/9 и 4/9 мать и дочь, а 1/3 другое лицо?

, Можайский р-н Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Михаил. Если Вы хотите изменить размер долей в праве собственности, то можно через нотариуса оформить договор дарения долей между матерью и дочерью и зарегистрировать переход права по договорам. Чтобы перераспределить участок между всеми собственниками нужно сделать реальный раздел участка соразмерно принадлежащим долям. Для раздела участка границы делимого участка должны быть уточнены, далее выезжает кадастровый инженер для съемки участка, в момент съемки Вы должны показать как будет разделен участок, где проходит границы. На основании замеров участка формируется межевой план и соглашение о разделе участка и выходе из долевой собственности. Готовы помочь выделить доли на участок и разделить его.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Новая Москва

    У нас участок на двоих. У меня 3/5 у соседки 2/5. Хотим межевать без перераспределения участков, то есть сделать общим. Можно ли промежевать весь участок без разделения границ между нами? Примерно 12 соток общей земли.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Людмила. Вы можете сделать межевание всего земельного участка, без распределения границ внутри участка. Для межевания всего участка на местность выезжает кадастровый инженер и проводит необходимые измерения по фактическим границам участка, то есть по забору. На основании готовой съемки формируется чертеж участка и подготавливается акт согласования местоположения границ. Данный акт подписывается со всеми соседями смежных участков и собственниками участка. После согласования границ и подписания акта формируется межевой план и на его основании уточняются кадастровые границы земельного участка. Результатом межевания является выписка из ЕГРН с уточненными координатами. Наша компания оказывает услуги по межеванию и мы можем предложить нашу помочь по уточнению границ земельного участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Добрый день, Светлана! Имеем с соседом один земельный участок с 2 кадастровыми номерами (без установленных границ). По соглашению с соседом хотим немного изменить границу между нашими участками (с сохранением площадей) и сделать межевание для передачи в кадастровую палату для указания точек координат. Нужно ли дополнительно к межеванию заказывать услугу по уточнению/установлению границ на оба участка и услугу по смещению границы на плане (не в натуре)? Геодезические работы надо делать на один общий участок или цена будет за 2 участка? Прошу написать стоимость работ, чтобы получить 2 межевых плана на каждый из участков.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Елена! Мы проведем всю процедуру межевания и подготовим межевые планы на диске, а также сможем осуществить кадастровый учет изменений в ЕГРН в части границ участка. В нашу работу по межеванию входит: выезд геодезиста, спутниковые замеры, контурная съемка земельного участка по фактическому пользованию, подготовка акта согласования местоположения границ земельного участка, формирование межевого плана. Межевание делается на два участка, так как у каждого свой кадастровый номер и право зарегистрировано соответственно. Дополнительно заказывать процедуру по уточнению границ на местности и смещению границ на плане не надо, все это входит в наши услуги. При выезде геодезиста Вы укажите на местности как будет проходить граница между участками. Стоимость межевания (до 20 соток) — от 20 000 рублей за два участка. Кадастровый учет изменений в части границ — 20 000 рублей за два участка. Срок межевания зависит от способа согласования границ с соседями. Вы сможете самостоятельно подписать акт у соседей? Если Вы самостоятельно подпишите акт согласования границ, то срок межевания 2 месяца, если согласование границ участка проводится через публикацию в газете — срок межевания 3 месяца.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Добрый день, нужно ли дополнительно к межеванию заказывать услугу по уточнению границ на оба участка? И услугу по смещению границы на плане? Или это стандартно войдёт в работы по в межеванию? Согласовывать все согласны.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Межевание земельного участка по факту и является уточнением границ на местности. Для уточнении границ на участок выезжает геодезист и делает контурную съемку по фактическому пользованию, на местности Вы показываете как проходит граница между Вашими участком и соседа. На основании контурной съемки двух участков готовятся чертежи с указанием площади каждого участка и их конфигурации на местности. Если границы, указанные на чертеже устраивают Вас и соседа, готовим акты согласования, их нужно будет подписать с владельцами смежных участков. После подписания акта готовим межевые планы и вносим изменения в кадастр в части границ. Дополнительно к межеванию заказывать услуги по уточнению границ и смещению границ не нужно. Все это входит в комплекс работ по уточнению границ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Раздел участковПодготовка схемы раздела в соответствие с Земельным кодексом. Оформление прав собственности на каждый новый земельный участок. Занесение временных данных в ЕГРН, регистрация в Государственном кадастре недвижимости.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Объединение участковОбъединение и постановка на кадастровый учет земельного участка, образованного в результате объединения смежных наделов. Оформление индивидуальной или совместной собственности.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Анна / МоскваПостроенный дом выходит за границу земельного участка к соседуАнна, добрый день. Уточните, каким образом выявилось, что дом выходит за границы Вашего участка, а также есть ли спор по фактической границе участков с соседом и проведено ли межевание Вашего участка и соседа.читать ответ...