Регистрация нежилых построек

Кадастр недвижимости • 5 ответов

Добрый день. На участке в СНТ две нежилые постройки объединены под одну общую крышу - баня и стоянка для автомобиля (не гараж). Я должен регистрировать их именно как одну единую постройку или возможна регистрация как 2 раздельных постройки?

, Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • В

    Хочу уточнить. Баня сооружена по каркасной технологии, и не является капитальным строением (в качестве фундамента под основной частью строения выступают уложенные на грунт бетонные блоки, под небольшим тамбуром - вкопанные асбестцементные трубы). Общая площадь внутренних помещений бани (то что находится на фундаменте) - менее 50 м2 Нужно ли вообще в таком случае регистрировать строение?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Владимир, добрый день. Все строения, которые привязаны к земельному участку посредством фундамента нужно регистрировать. Если общая площадь строения менее 50 кв.м., то в этом случае объект надо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать, но налог на имущество не будет начисляться, так как площадь менее 50 кв.м. (налоговая льгота).

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В

    Я правильно понимаю ваш ответ, что разницы в данном случае между капитальным строением и некапитальным нет, и я обязан его зарегистрировать в кадастре? А какие санкции могут быть применены ко мне если я не буду его регистрировать? ЧТо касается общей стены и регистрации как единого строения - как в этом случае будет посчитана общая площадь строения, ведь в этом случае я могу попасть на налог (если общая площадь составит более 50 кв. М)?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Владимир, добрый день. Да, если объект недвижимости стоит на фундаменте на земельном участке, то его необходимо ставить на кадастровый учет и регистрировать право собственности. При выявлении неоформленных строений на земельном участке Вам могут сначала выписать предупреждение с предписание оформить постройки, а в дальнейшем штраф или двойной налог на землю. Общая площадь строения высчитывается согласно приказу 90 Минэкономразвития.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Владимир, добрый день. Если между ними одна общая стена, то Вы можете зарегистрировать их как один объект. Для этого кадастровым инженером готовится технический план и на основании него объекту присваивается кадастровый номер и зарегистрируется права собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съемкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Рашат
Инженеров спрашивают

Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Ольга / Одинцовский районМожно ли зарегистрировать дом без межевания?Ольга, добрый день. На данный момент прямого указания в законодательстве об обязательном межевании земельного участка при отчуждении дома нет. Но, когда вы будете переоформлять дом на Вашего сына...читать ответ...