Отсутствие согласия соседа при строительстве ИЖС

Кадастровый инженер • 3 ответа

Добрый день! Меня зовут Евгений, вопрос следующий: на земельном участке находящимся в собственности возвёл фундамент будущего дома. Поскольку участок небольшой площади в администрации города получил постановление разрешающее отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Согласие соседки смежного земельного участка получить не удалось. В администрации объяснили, согласие соседки не требуется потому что ваши земельные участки не имеют общей границы, поскольку между ними узкая полоса - 30 см - муниципальной земли. Как так получилось мне неизвестно, пояснить не могут. Уведомление на строительство в администрацию было направленно, при этом получен отказ - отсутствие отступа 3 м (по факту 50 см) и отсутствие согласия соседки. Соседка обратилась в суд с иском о сносе фундамента как незаконно возведённого. Из моих аргументов - постановление упомянутое выше и заключение кадастрового инженера об отсутствии общей границы. Подскажите перспективы данной ситуации и что ещё дополнительно можно сделать? Заранее спасибо!

, Ставрополь Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Евгений. Получите разрешение на строительство, указав отступ в 3 метра. Это защитит вас в суде. Но если дело дошло слишком далеко - настаивайте на том, что это фундамент хозпостройки, а для них получение разрешения на строительство не требуется.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Ставрополь

    Светлана, доброго времени суток! Я понимаю то, что Вы описали. Но у меня ведь жилой дом предполагается. А то, что нет общей границы земельного участка роли не играет? Равно как и постановление на уход от 3 метровой зоны отступа? Заранее благодарен за Ваш ответ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Евгений. Все эти факторы могут помочь. Но учитывая ситуацию ваша цель выиграть суд. У вас же разрешения на строительство нет, а то что у вас есть разрешение на уменьшение отступов - не даёт вам право начинать стройку.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квКристина, добрый день. Для получения разрешения на строительство дома не надо вызывать кадастрового инженера. Если Вы хотите зарегистрировать право собственности на дом, то Вам, как собственнику участка...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...читать ответ...