Нужно ли проводить межевание, если есть кадастровый номер земельного участка?

Кадастр недвижимости • 14 ответов

В 2011 году купил земельный участок 22 сотки, межевание не проводил. Есть покупатель. Хочу продать. Агентство недвижимости, через которое заключили сделку потребовало, чтобы были определены четкие границы с помощью межевания. Покупатель дает на 20 тыс руб больше цену, если я проведу межевание. Вопрос. Кадастровый номер есть. Получается, что он ничего не решает? Все равно нужно межевание или нет? Если делать межевание то это по срокам 1-2 месяца, нужно искать другого покупателя. Кто может помочь?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • О
    • Москва

    На что вы рассчитывали, что клиент сам будет за свой счет вам делать межевание?

    • А
    • Москва

    Если он согласен, почему "нет"?

    • В
    • Москва

    Вам не один нотариус не зарегистрируют такую сделку https://gkai.ru/news/srochnoe-mejevanie-do-2018-goda.html. Промежеваться лучше до сделки, есть шанс продать дом за хорошую цену, а то сбивают на этой почве очень хорошо. Желательно, чтобы еще не было никаких проволочек у агентства, когда вы захотите оформить сделку. Все слабые стороны подкрепить нужно в самом начале и одна из них это межевание.

    • Д
    • Москва

    Это от покупателя зависит. Можно убедить, чтобы купил. Сами понимаете, что иначе не согласится.

    • Д
    • Москва

    А стоит ли заморачиваться, если покупатель не против? Это такая тягомотина. Мне, например, не хватит терпения все самому сделать, даже если это позволит держать более высокую цену. Пусть агентство само делает.

    • А
    • Москва

    Агентство хочет за межевание в 2 раза больше цену

    • Д
    • Москва

    Вас на деньги разводят. Никто ваш участок не купит, а агентству бабки отдадите!!!

    • С
    • Москва

    Так с этого и нужно было начинать. Это развод.

    • О
    • Москва

    40 тысяч за межевание 22 сотки???? Вас водят за нос.

    • Ю
    • Москва

    Даже, если не развод, а реальный покупатель. В любом случае межеваться в ближайшее время. Это вам посоветует любой юрист и все ради того, чтобы оформить права на землю. Не забывайте про дележку немежеванного участка с соседями.

    • А
    • Москва

    Спасибо юрист, соседи адекватные, споров не возникнет.

    • Т
    • Москва

    Сильно не радуйтесь, что если сделано межевание, то у вас больше проблем не будет. Есть и с этим очень много практики. Помимо всего есть и кадастровые ошибки, когда участки между собой не стыкуются, а скорее выходят один на другой, то делить посредством межевания точно не спасает от проблем.

    • С
    • Москва

    Кто виноват, когда присутствует кадастровая ошибка? Скорее всего, нет никакой возможности исправить, исходя из причины проблемы. Тот же кадастр, если ошибся, все равно бесполезно искать.

    • В
    • Москва

    Без межевания вы обрекаете подставляете покупателя, это предмет для бесконечных споров с соседями в будущем. Не важно, какие у вас отношения с ними. Покупатель этого не знает. Лучше оформить все как предлагает агентство, чтобы закон не поменяли снова. Но даже так, больше прав у владельца с самыми свежими документами.

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Анна / МоскваПостроенный дом выходит за границу земельного участка к соседуАнна, добрый день. Уточните, каким образом выявилось, что дом выходит за границы Вашего участка, а также есть ли спор по фактической границе участков с соседом и проведено ли межевание Вашего участка и соседа.читать ответ...