Нужно или нет межевание?

Кадастр недвижимости • 8 ответов
Никогда не понимал для чего тратить 20 тыщ с беготней в поисках геодезистов. Если я купил участок я на нем хозяин!? Что хочу строю. До 2018 можно было купить участок без межевания, а сейчас? Вы почитайте что пишут, и продать не разрешат. Разъясните, мне, целесообразность межевания. Кому это нужно? В других странах СНГ прекрасно продаются и покупаются участки без утвержденного плана межевания. Может, я чего-то не знаю?
, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Д
    • Москва

    Межевание нужно вам, а не государству. Определите для себя границы участка, и с соседями точно не возникнут никакие вопросы. Сейчас все агентства так делают при продаже, чтобы у участка были обозначенные границы по плану межевания.

    • О
    • Москва

    Решать вам. Проводить нужно в тех случаях, когда кто-то хочет у тебя незаконно забрать кусок или уже забрал и ты точно понимаешь, что он твой и что его нужно вернуть. Это единственный способ возвращать.

    • К
    • Москва

    А сколько таких кто не подозревает, что у них уже забрали сотки)) Живут себе спокойно. Соседя в тихую соточки отобрали.

    • А
    • Москва

    Хлопотно потому что много интересов затрагивается. Так сразу довольно сложно решить Каждый тянет на свою сторону. А самое главное, что могут быть и ошибки в кадастре и наложение границ участков, да что угодно... Спокойно себе жили, и когда начинаешь все это ворошить с планом по межеванию, много чего интересного раскрывается.

    • А
    • Истринский район, г. Истра

    Здравствуйте. Не могу найти ранее созданную тему, пишу сюда. Помните, я вам присылала ситуацию по Ивановскому и Павло-Слободскому сельскому поселению, где необходимо сформировать МП, ранее был сформирован МП и оказалась накладка на соседа и на ЛФ, по решению суда их устранили? Так вот — возникло много вопросов по составлению межевого плана и ни как не получается его подготовить. Уж очень всё запутано и непонятно. Там сплошные пересечения и наложения. Начала разбираться с этим объектом и пока плохо понимаю ситуацию. Довольно сложно. Недостаточно информации. Теперь по пунктам:

    В Решении суда идёт речь о земельном участке 89 и говорится о пересечении с ЗУ 2. Если предполагается графика этого участка, как на схеме (красные границы), то не вижу возможным пересечение с ЗУ 2. Он далеко от него расположен. По поводу пересечений с лесом: в Решении суда указано, что ЗУ 216 разделён на 2 участка (непонятно когда и кем). Но выписку Вы мне предоставили только на старый участок (до раздела). Зачем мне старая выписка? Там пересечение не исправлено!

    В Вашей графике с автокада указано на какое-то наложение участка с неизвестным кадастровым номером, последние цифры :86. Этого кадастрового номера нет в представленном КПТ! Выписка и св-во на него также отсутствуют. В связи с чем невозможно понять какой участок является объектом кадастровых работ? Кого я должна уточнять, или исправлять кадастровую ошибку?

    Если ЗУ-86 стоит на учёте и есть графика, то предоставьте графику после уточнения границ. У него в данный момент присутствуют пересечения с участком 2, который по Решению суда должен быть исключён из ГКН, но до сих пор «сидит», а также пересечения с ЗУ 89 (красные границы) и с Лесом!

    4. В предоставленной Вами графике (красная граница) на ЗУ 89, если я правильно поняла, что это его межевали — присутствует пересечение с границами муниципальных образований: Ивановского и Павло-Слободского сельского поселений. В связи с чем можно сделать вывод, что его кадастровый учёт в данной ситуации никак не пройдёт. Надо менять границу муниципального образования! А это непросто.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Алла. Все верно вы изложили, по последнему пункту — наверное опять суд.

    Согласно статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, пункт 3:

    «Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов».

    Поэтому для работы Вам нужно:

    1. Предоставить кадастровую выписку на объект кадастровых работ: ЗУ-86, правоудостоверяющие документы (св-во), паспортные данные, графику исправленных границ.
    2. Сведения на смежников, с которыми предстоит согласование. Если из кадастра исключены сведения о ЗУ 2 (по суду), тогда нужна выписка ГКН, где указано, что его границы не установлены или исключены из ГКН. А так он сидит в КПТ на своём месте. Он теперь стал смежным участком.
    3. Выписку и исправленными координатами (на основании решения суда) для ЗУ К№ 228 (лес).

    Я также номер его понять не могу. В КПТ нет, значит он числится в другом квартале. Правда на публичке нет данных об образованных в результате раздела ЗУ. Мне самой пока непонятно, на основании чего суд решил, что ЗУ 216 разделён? И границ исправленные в кадастре я также не вижу. Пересечения мы с Вами не сможем устранить, если кадастровая игнорирует решение суда. Поэтому предлагаю, чтобы мы взялись за это дело под ключ, и вы нам предоставили все сведения, о которых просили Вас в другой теме.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Московская область, г. Истра

    Светлана, можно ваш мобильный?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Алла, наберите меня по номеру +7 (495) 409-41-51.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Межевание участковПроводим геодезичекие работы по уточнению границ земельных участков, если эти сведения не указаны в ЕГРН. Оказываем помощь по регистрации участка в Росреестре.. Срок оформления 1 месяц.

Уточнение границ участкаКадастровая съемка земельных участков и установка межевых знаков по границам участка. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимостиСрочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
   
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...