Как устранить кадастровую ошибку при межевании участков?

Кадастр недвижимости • 5 ответов

Как поступить, если отмежеван участок и есть все документы на участок. Сосед приобрёл соседний участок позже и написал заявление о перепроверке. При измерении выяснилось, что участок больше на 37 м2, при этом заборы не двигались, границы не переносились. Получается техническая ошибка инженера, который межевание проводил нам?

, Химки Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Если координаты границ Вашего земельного участка внесены в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), то изменить их возможно по согласию сторон или путем оспаривания в судебном порядке. Такая ситуация могла произойти из-за разности в погрешностях оборудования на котором ранее проводилось межевание Вашего земельного участка и на котором проведено сейчас соседнего земельного участка. Погрешность одночастотного оборудования составляет до 0,3м, двучастотного до 0,1м.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Россия

    Участок по границам "съехал" на участок соседа

    Добрый день! Мы купили земельный участок со всеми документами, в т. ч. и с межеванием (есть межевой план). Мы построили дом (приезжал геодезист с межевого и показал точки). Совсем недавно пришел сосед, который оформлял право собственности позже и сказал что часть земли его. И показал межевой план, который подписала тот же кадастровый инженер, но позднее. Прошло несколько лет. Мы посмотрели в публичном кадастровом плане наш участок. Он сдвинут вперед, точки не совпадают с нашим планом. Пошли к инженеру, который сказал, что наш план устарел и нужно заказать новое межевание. Но сейчас точки другие, и наш участок сдвинули на водовод.

    Что вы можете сказать? Как такое может быть, если наш участок был поставлен первым на учет и межевание делалось раньше, чем по соседнему участку?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, такое смещение участка называется реестровая ошибка, это распространённое явление. Реестровая ошибка образуется в результате проведения геодезических работ с устаревшим оборудованием с большой погрешностью, которая ранее допускалась. Старое и дешевое оборудование и сейчас используется и такие приборы дают такую погрешность. Ошибка исправляется путём проведения повторного межевания направленного на исправление реестровой ошибки. Межевой план подлежит передаче в Управление Росреестра для исправления кадастровой ошибки. Мы занимаемся такими задачами и готовы вам помочь. Звоните!

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Россия

    Добрый день!

    Ошибка где? У нас в межевом плане, или на карте кадастровой? Если делать повторное межевание, то по каким точкам? Нашим или которые в реестре? Если по точкам с реестра, то у нас вообще нет земли, так как перед нами водовод. И еще одна проблема:сосед ведет уже неделю строительство на "нашем" участке.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Скорее всего ошибка произошла при постановке участка на кадастровый учет в границах, а также это могло случится при измерении геодезистом участка, так как раньше измерительное оборудование выдавало большую погрешность. Вам нужно сделать повторное межевание на исправление реестровой ошибки и уточнить новые границы по фактическим точкам. Уточните, каким образом сосед ведет строительство на Вашем участке, нет забора между участками? В этом случае, если Вы считаете что сосед нарушает Ваши законные права и интересы начните с жалобы в архитектуру муниципального образования, на территории которого находится земельный участок, а затем подавайте исковое заявление в суд, по суду также можно решить вопрос с границами участка, если сосед откажется подписать акт согласования местоположения смежных границ . Всем этим занимается наш юрист. Звоните.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Межевание участковПровести кадастровые работы по определению границ земельных участков общего пользования, а также придомовой территории. Проведем переопределение и уточнение границ земельного участка с формированием межевого плана и постановкой на кадастровый учет.. Срок оформления 1 месяц.

Заключение инженера об ошибкеВыдаем заключение для суда на техническую ошибку в акте обследования о ликвидации строений, техническом плане. Исправляем кадастровые ошибки в межевом плане и местоположении границ.. Срок ускоренного оформления 5 дней.

Рашат
Инженеров спрашивают

Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Вера Васильевна / Истринский район, г. ИстраЗаключение кадастрового инженера для исправления геодезической ошибкиДобрый день, Алексей! Скорее всего при первичном межевании участка использовалось устаревшее оборудование, при котором существует большая погрешность в измерениях и при постановке участка на кадастровый учет...читать ответ...