Приостановка в Росреестре.

Кадастровый инженер • 9 ответов

Добрый день, как обжаловать приостановку в Росреестре. В связи с представлением заявления и документов По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости на предмет наличия оснований, предусмотренных статьей 26 Закона о регистрации, порядком ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12. 2015 года № 943 (далее Порядок), Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12. 2015 №921 (далее Требования), препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выявлено следующее: Пересечение земельного участка с границами населенного пункта; Образующийся Земельный участок 50:21:0060203:527:ЗУ1 : ЗУ не полностью входит в границы НП с номером 50:00-4.52 - 504.50 м2 Точность проведения проверки: 0.10.; Образующийся Земельный участок 50:21:0060203:527:ЗУ1 : ЗУ не полностью входит в границы НП с номером 50:00-4.33 - 0.04 м2 Точность проведения проверки: 0.10.; Образующийся Часть земельного участка 50:21:0060203:527:ЗУ1/чзу1 : ЧЗУ не полностью входит в границы ЗУ 50:21:0060203:527:ЗУ1. Точность проведения проверки: 0.10. Это уже повторная приостановка. Межевой план проверял кадастровый инженер и наложение границ в плане получается около 4мм, что соответствует допустимой погрешности. Участок образуется путем создания нового участка в границах существующего, стоящего на кадастровом учете и именно у учтенного участка пересекаются границы. При том как тогда его поставили на кадастр вообще не понятно. Получить какие либо-объяснения от регистратора невозможно, приема граждан нет. Как решать проблему.

, Армавир Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Антон. Вы же раздел делаете, правильно я понимаю? На апелляцию подавать бессмысленно - точно откажут, им ФЗ не указ, могут задним числом написать - чтобы вы по срокам не попали. Лучше постарайтесь сделать все их "абсурдные" указания и подавайте снова. Может повезет и дело попадет к нормальному регистратору. Если снова откажут - обращайтесь, поможем довести дело до конца.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Мытищи

    Раздел да делаем, суд установил границы участка в соответствии с межевым планом. Тут все в порядке, но выяснилось, что исходный участок не проходит так как пересекает границы населенных пунктов. Согласно уведомлению 504.50 м2 и 0.04 м2 в другом. Кадастровый инженер который составил план говорит, что 0.04 это в пределах погрешности и почему отказ не понятно. Но самое интересное как это не выяснилось ранее?! Участок то на кадастре раз, в 2019 его уже делили два, и мне в 2020 отказались делить без судебного решения приостановки и отказ, НО ни разу это пересечение не всплывало. Исходный участок принадлежит СНТ, получается, что СНТ должно заказывать межевой план для уточнения границ и исправления? Но это абсурд при такой погрешности.


    2021-05-21 16:35 дополнен вопрос:

    По повожу сделать абсурдные изменения, их не получится сделать, исходный участок учтен и на кадастре. Но мы уже получили приостановку, кадастровый инженер проверил план повторно, снова подали и получили опять уведомление, что исправления не внесены. Понять, что хотят невозможно, так как управление закрыто все через МФЦ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Антон. На приостановке не указан номер телефона? Попробуйте по нему дозвониться, если будут ссылаться на отдел геодезии - закрывайте дело и снова подавайте - это может длиться бесконечно, если подавать доп.пакеты.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Мытищи

    Добрый день, звонить бесполезно второй год пытаемся, они просто не берут трубку. Ответили по электронной почте, ни одного ответа на вопросы, читайте приостановку, регистратору никто не указ. Есть приостановление система автоматически указала пересечение, все привет. Все вопросы, что я тут изложил по пересечению - ноль ответа в письме.

    Пользователь прикрепил файлы:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Антон, добрый день. То, с чем вы столкнулись - обычный произвол. Думаю вариант тут 1 - в судебном порядке обязать провести регистраторов внесение изменения в ЕГРН. Тогда они не смогут отвертеться и дать приостановку.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Мытищи

    Я полагаю вы правы, но нужно ждать отказа, приостановку обжаловать сложнее, но видите они то упирают на то, что нужно просто устранить. Мне нужно видимо еще подумать как правильно обосновать, то, что допуски имеют место быть, но игнорируются регистратором не обосновано.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Антон, добрый день. У одной из коллег была схожая ситуация - сперва исправляли реестровую ошибку (пересечение ) исходного участка, а потом проводили раздел - так получилось сделать. А иначе тоже год потеряли с приостановками. Попробуйте так сделать.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Мытищи

    Логика то понятна по исправлению, но исходный участок СНТ стоит на кадастре, нужно заставлять СНТ исправлять это денег стоит и они не сильно желают. С другой стороны ваша коллега которая делала проект говорит, что пересечение 4мм. что входит в пределы погрешности. В общем пока буду просто воевать жалобами, дальше видно будет. Спасибо за подсказку.


    2021-05-29 15:52 дополнен вопрос:

    Скажите, а если подать документы через личный кабинет на сайте Росреестра на обработку попадет к нам же? в территориальный отдел?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Да, Антон. Если в личном кабинете подавать, все в ваш отдел попадет. .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...