Как провести межевание без согласования с соседями?

Кадастровые работы • 22 ответа

Здравствуйте. Хочу загородить свой участок, потому что надоели уже забеги соседей, их животных и т.д. Я думал изначально, что это все просто, и я без труда справлюсь и все сделаю, но оказалось, что нужно делать межевание. Дом я купил относительно недавно, не обратил внимания, что нет межевания, моя вина, но что делать, сейчас надо что-то решать. Всего у меня 2 соседа, с которыми надо согласовать, один готов на межевание, другой нет, сказал, что не будет этого, что он не согласен. Не пойму в чем проблема??? Это, что так дорого? Я откровеено ХЗ почему он отказывается… Ну, допустим, он не согласился, я могу сам без его согласия сделать межевание или нет? Что будет, если не сделаю? Много вопросов, ответов пока не нашел.

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • В
    • Москва

    Так сосед скорее всего пользуется частью вашей земли))) а вы и не знаете, поэтому против новых границ. Вы посмотрите сами по плану и увидите, скорее всего, так и есть. Раз вы купили недавно участок, то явно он может знать побольше вашего.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Анатолий. Вам нужно сделать межевание участка для закрепления границ на местности. Это очень важно. Если вы сделаете межевание, соседи не смогут за счет Вашего участка увеличить площадь своего участка. Наличие межевание позволит избежать в будущем судебных споров по границам. Для уточнения границ геодезисты измерят с помощью спутника границы участка по фактическому пользованию, на основании спутниковой съемки подготавливается чертеж с конфигурацией границ участка на местности. Следующий этап согласование границы с соседями. Вы либо лично подпишите у них акт согласования, а случае, если сосед отказывается, то делается это через объявление в местную газету о межевании. После согласования границ формируется межевой план и на его основании в государственном кадастре уточняются границы. В результате вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости с уточненными координатами границ участка. Мы готовы вам помочь в проведении всех кадастровых работ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Москва

    Вызываете кадастровых инженеров и делаете межевание, при специалистах он уже будет обязан подписывать акт согласия по новым границам. Ну а если тоже не согласен будет, в суд надо идти.

    • А
    • Москва

    Обязательно все через суд делать?

    • М
    • Москва

    у вас другого выхода в этой ситуации нет!

    • А
    • Москва

    Да я бы рад решить все мирным путем, только я боюсь, что сосед так не захочет. Не знаю, как договориться по-хорошему на счет межевания, нервов на суды и прочее у меня нет, и поэтому решился на межевание без его согласия.

    • Р
    • Москва

    Кто первым должен проводить межевание

    Как долго границы участка определенные согласно межеванию считаются действительными? Я поставил забор, сосед против, в итоге я присмотрелся, что у него баня прямо по границам участка стоит, пока он не жаловался я, тоже не обратил внимание. Хочу сделать межевание, но он не соглашается, говорит, что 10 лет назад делали, а сроки вообще 15 лет. В те времена дом еще не был моим, значит ли это, что сейчас он должен все это согласовать со мной или нет? Не знаю что делать, сносить забор или ждать пока он станет инициатором. Посоветуйте. Спасибо!

    • Д
    • Москва

    Нет никаких сроков для процесса межевания, если границы уже были правильно установлены, то ничего не должно их сбивать с места. Сочувствую насчет соседа, хорошо бы договориться, чем собачиться с ним всю жизнь, вам же там жить.

    • В
    • Москва

    Как нет сроков? А обязательное межевание? https://gkai.ru/news/srochnoe-mejevanie-do-2018-goda.html

    • Р
    • Москва

    В том и дело, что 10 лет назад ему сделали межевание, геодезисты выносили границы и фиксировали каждую точку на плане.

    Кто первым должен проводить межевание
    • О
    • Можайский район

    Здравствуйте! Подскажите, что мне делать в сложившейся ситуации? В 2012 г. вступило в законную силу решение Истринского суда. Изменили границы 4-х земельных участков в СНТ Истринского района, но исполнить это решение не удается. Соседка хулиганит, и устанавливает свой сплошной забор по старой границе самовольно, даже игнорируя тот факт, что забор должен быть не более 1,5 м. Наверное, мне снова надо обращаться в суд, для назначения приставов, или судится с соседкой, чтобы она убрала свой двухметровый забор и поставила новый забор на другое место, согласно решению суда?

    С уважением Ольга.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Если Вы после решения суда выносили поворотные точки своего земельного участка на местность и точно знаете где должен проходить Ваш забор, то, конечно, ее действия можно обжаловать в суде. Для подачи искового заявления Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки до судебного заключения, на основании которого пишется исковое заявление с требованием устранения препятствия для владения и пользования Вашим земельным участком. Все происходящие инциденты (хулиганство со стороны соседки) лучше фиксировать через полицию для обоснования своих требований.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    На самом деле ничего страшного в этом нет, делайте межевание. Самое страшное, что соседи могут сделать — так это обратится самим в суд и уже по суду будете определять где чья земля. Решение суда уже невозможно оспорить или, по крайней мере, не так все просто. Вы бы просмотрели документы, чтобы убедиться в своей правоте, потом можно действовать.

    • О
    • Москва

    Можете недооценить своих соседей. Вам с ними дальше тесно будет жить.

    • В
    • Москва

    Понимаю, что своеобразный тренд забрать землю соседа и в таком случае самый наглый обычно побеждает, но все-таки надо договориться как-то, потому что через суд и т.д. это очень долго, муторно и дорого.

    • Р
    • Москва

    Похоже до суда дойдет. Сосед уперся окончательно.

    • О
    • Москва

    Да и не дойдет до суда, кадастровая палата решает обычно, это намного быстрее и все же, процедуру надо делать. Не знаю, кто и как считает, но межевание сейчас крайне обязательно.

    • Н
    • Москва

    При покупке участка не нужно быть скупым, покупайте участки с межеванием, даже если они дороже, потому что сам процесс вам потом же дороже выйдет.

    • Р
    • Москва

    Добрый день! Подскажите, нужно ли согласие соседей на межевание участка, если у всех соседей государственная регистрация земельных владений и имеются кадастровые паспорта?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Если у всех соседей, не зависимо от государственной регистрации, все участки промежеваны, то есть межевание уже проводилось, то с такими участками не нужно согласовывать границу.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Москва

    Светлана, спасибо за Ваш ответ. Подскажите каким законом это прописано?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Это не закон, а практика. Межевание уже было, значит и границы уже утверждены. Вы только привязываетесь к имеющимся границам.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Межевание участковПроводим геодезичекие работы по уточнению границ земельных участков, если эти сведения не указаны в ЕГРН. Оказываем помощь по регистрации участка в Росреестре.. Срок оформления 1 месяц.

Уточнение границ участкаКадастровая съемка земельных участков и установка межевых знаков по границам участка. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Юрий. Двухквартирные дома сейчас являются блокированной жилой застройкой. Каждый блок — самостоятельная единица. Поэтому давайте посмотрим законодательство: Согласно ст. 273 ГК РФ: При переходе права собственности на здание или сооружение
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Роман / Волгоградотказ электросетей в согласовании строительства жилого домаРоман, доброе утро. Дачная амнистия — это народное название федерального закона. В самом законе ни одного слова "дача" нет. Он распространяется на любые частные жилые и нежилые строения.читать ответ...