Как исправить накладку границ участка одного на другой

Кадастр недвижимости • 8 ответов

Добрый день, обращаюсь с проблемой. Мне по дарственной достался земельный участок 12 соток Истринский р-н, д. Высоково. Участок граничит с трех сторон соседними участками. Соседи там давно живут. Возник спорный вопрос, где должны быть расположены границы каждого земельного участка. Вызвали геодезистов из Истры. Пришли к выводу, что происходит наложение границ участков. От дальнейших работ отказались. Бывшему владельцу тоже не до этого было, подарил и забыл. Откуда у них участок я не смогла узнать. Меня больше интересует то, что я могу сейчас с этим делать и как решить вопрос. Не укладывается в голове, как можно разделить всем по плану и количество соток, если часть земли общая? Я так понимаю, что это кадастровая ошибка. Что делать? Помогите советом! Как исправить? Буду благодарна. Спасибо заранее.

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • И
    • Москва

    Да, это кадастровая ошибка скорее всего, что не только вы столкнулись с этой проблемой, есть еще собственники у которых идет наложение границ. Вопрос малоприятный, но решаемый как я понял. Вам нужно коллективно делать межевание. Кто последний промежуется, тому меньше всего достанется соток. Лучше сразу это было сделать на будущее, если участок продать или наоборот сосед продаст, всякое бывает.

    • Е
    • Москва

    Игорь, спасибо. Скорее всего, исправление не каждый захочет делать. Уже стоят дома. Если сместятся границы, дома будут на красных линиях у соседей. Мне подарили участок без межевания. А дарёному коню…

    • А
    • Москва

    Не рассматриваете уступить границы участка сколько там нужно и упростить вопрос оформления и т.д.? Если не существенно до сотки, можно и отказаться от них.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Екатерина. Вашу ситуации исправить можно. Есть два варианта исправления данной кадастровой ошибки: Мирный путь : подготовить правильные межевые планы на все участки, где произошла кадастровая ошибка, обязательно подписать всем соседям акт согласования местоположения границ участков. При исправлении ошибки мирным путем межевые планы подаются на учет одновременно. Обратиться в суд : для суда нужно подготовить досудебное заключение кадастрового инженера, подготовить исковое заявление. В суде нужно обязательно назначить судебную экспертизу и перед экспертом поставить вопрос о наличии кадастровой ошибки, о вариантах исправления ошибки, имеется ли самозахват земель. У наших юристов положительная судебная практика по решению земельных споров.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Москва

    На суды времени много, от 2 месяцев до года, но вам лучше чтобы все по закону было и чтобы такого не было в будущем.

    • Л
    • Москва

    Вы выше пишите о кадастровой ошибке и вине кадастрового инженера. Доказать сможете?

    • Е
    • Москва

    Я доказать? Как? Я не юрист.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Если кадастровая ошибка выявлена, то необходимо ее исправлять, это можно сделать как путем внесения изменений на исправление ошибки через Росреестр, так и через суд . Опишите Вашу ситуацию подробнее, если есть съемка или заключение инженера, подтверждающие данную ошибку пришлите ее нам, у нас есть положительная практика в решении этих вопросов.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съемкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Рашат
Инженеров спрашивают

Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Ольга / Одинцовский районМожно ли зарегистрировать дом без межевания?Ольга, добрый день. На данный момент прямого указания в законодательстве об обязательном межевании земельного участка при отчуждении дома нет. Но, когда вы будете переоформлять дом на Вашего сына...читать ответ...