Имеется жилой дом в деревне. дом оформлен, участок отмежеван, тип земель: ижс.

Кадастр недвижимости • 5 ответов

Имеется жилой дом в деревне. Дом оформлен, участок отмежеван, тип земель: ИЖС. От своего забора по лицевой стороне отступ 5 м, по торцевой 1м. К старому жилому дому 1962 года постройки сделали пристройку. Решили оформить пристройку. В январе получено разрешение на реконструкцию объекта ИЖС, Сейчас получили уведомление о несоответствии требованиям градостроительного законодательства в связи с тем что расстояние до границы по одной из сторон менее 3х метров. От соседей нас отделяет технологический проезд. Им мы не мешаем совсем. До их дома более 6 м Как нам зарегистрировать пристройку? Можно ли обжаловать в суде это уведомление и если да, то на что можно сослаться?

, Воскресенск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте Марианна. Подскажите, у Вас дом на кадастровой карте отображается? Согласно СНиП 30-02-97 п.6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома - 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4м- от других построек - 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев - 4м среднерослых - 2м от кустарника - 1м. Так что требования администрации частично обоснованы, но разрешение на реконструкцию они дали. И Вам в этой ситуации остается с этим отказом идти в суд. Вы же просто продлили линию дома, не выступая за границы дома. Ссылаться нужно на отказ Администрации, и на то, что ранее разрешение на реконструкцию было получено. Также необходимо указать что дом стоит с 1962 года, и был зарегистрирован в законном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Воскресенск

    Доброе утро! Спасибо большое за ответ! Дом на кадастровой карте отражен. У нас с одной стороны до дома соседей 8.5 метров, а с другой стороны у нас соседей нет. У нас технологический проезд, принадлежащий сельскому поселению. А до следующего дома после проезда более 8 метров. Но по этой стороне до НАШЕГО забора 14 метр, и в связи с этим отказ.

    Дополнено 2019-04-04 10:31:31:

    Подскажите пожалуйста тип искового заявления при обращении в суд: о сохранении жилого в реконструированном состоянии или какое то иное?

    Дополнено 2019-04-04 10:41:54:

    Извините за неточность: проверила сейчас, на карте только участок отображен. Дома нет.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Марианна. Пришлите пожалуйста отказ, или уведомление о несоответствии требованиям градостроительного законодательства, а также кадастровый номер участка для более детального анализа Вашей стуации.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Воскресенск

    Номер участка 50:30:0030208:91.

    Пользователь прикрепил файлы:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер. Рекомендую Вам для начала воспользоваться статьей 40 градостроительного кодекса РФ, и получить в архитектуре разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Скорее всего в Вашем случае это сработает, т.к дом стоит очень давно, и со стороны с отступом 1 метр находится проезд. Если и там откажут, тогда только суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съемкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Рашат
Инженеров спрашивают

Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Нина / МоскваБольшое отличие между реальными границами и границами участка на публичной кадастровой картеДобрый день, Нина. Межевание земли - это комплекс кадастровых работ по уточнению границ участка. Сюда также входит геодезическая съемка по забору, результатом съемки являться контур границ участка на местности...читать ответ...