Участки ИЖС на границы поселение, проезд к домам

Кадастровый инженер • 1 ответ

Добрый день Я и соседи покупали участки ИЖС на границе сельского поселения в 2012-13 годах, 6 участков по 10 соток, вдоль участков на кадастровой крате сделан тупиковый проезд 4.5 метра, длинной 200 метров, без разворотной площадки в конце и без разъездных площадок, в частной собственности, дальше были земли сельхозназначения. Когда строились своими силами была отсыпана и создана дорого шириной 7-8 метров от наших заборов. Часть домов построены сданы в эксплуатацию. При подключении домов к электросетям, электрокомпания поставила столбы за дорогу, на расстояние 9-10 метров от наших заборов. Столбы бетонные, маркированные и информационными табличками и охранной зоной 2 метра от провода. В 2019 года соседнее поле (через дорогу) нарезали на участки для дачного строительства, и границы участков попали ровно на середину дороги, так как проезд 4.5 метра был изначально. Согласно схеме подъезд к их участкам есть подъезд шириной 12 метров по территории их нарезки. С частью собственниками получилось договориться, мы им разрешаем пользоваться дорогой и строиться с нее, а они двигают забор на 3 метра, на границу дороги тем самым обеспечив нам удобный подъезд к участкам. К сожалению один сосед уперся, хочет построиться с нашей дороги и поставить забор по отметкам, в ответ собственник дороги запретил проезд к его участку, предложив воспользоваться дорогой в рамках их нарезки, но там надо все отсыпать, что встречная сторона делать не хочет. Уточните возможно ли такое, что 6 жилых домов в рамках ИЖС живут и пользуются проездом 4.5 метра и длинной 200 метров? Так же в Генплане планируется подвод сетей газо, водоснабжения и водоотведения? Нет ли тут ущемления наших прав, нарушения градостроительных норм и правил? Возможно ли добиться расширения дороги до 7-10 метров? Спасибо.

, Армавир Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ярослав, добрый день. Советую обратиться в местную администрацию с заявлением о законности градзастройки по данной территррии, а также о возможности расширения дороги. По каждому району действуют свои правила застройки территории.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...