Объединение ЗУ (на 1ом из ЗУ дом на 2х хозяев)

Кадастровые работы • 6 ответов

Здравствуйте! Есть 2 смежных участка, на одном дом на 2х хозяев, участок общий (по 1/2 на каждого хозяина, без межевания внутри участка). Второй участок, который принадлежит одному из хозяев первого участка. Вопрос: как объединить 1/2 от первого участка и второй участок. Можно поэтапно?

, Воронеж Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Мария, добрый день. В Вашей ситуации, действительно, нужно действовать поэтапно. С начала сделать межевание на раздел участка, который в долевой собственности, подписать соглашение о разделе и выходе из долевой собственности. После раздела можно участки объединить, подготовить межевой план и зарегистрировать право на вновь образованный участок.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Воронеж

    Спасибо за такой быстрый ответ! У меня еще пару вопросов есть:

    1. В межевании на раздел участка должен участвовать второй собственник?
    2. Соглашение о разделе и выходе из долевой собственности оформляет нотариус?
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Мария. По вопросам:

    1. Да, второй собственник должен участвовать в межевании (подписать документы).
    2. Нотариально заверять соглашение не требуется. Образец Вам подготовит инженер.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Воронеж

    Спасибо за ответ!

    • М
    • Воронеж

    Добрый день! Сегодня обратились в областную организацию (облтехинвентаризация). Один специалист сказал, что очень много нюансов в таком разделении, например, кирпичный дом или блочный, минимальная территориальная площадь для ИЖС в нашем населенном пункте и так далее. Второй специалист сказал, что дом под одной крышей и соответственно участок под этим домом разделить нельзя вообще. Вот теперь мы сидим и думаем, как нам быть. Уже прочитали огромное количество нормативки по этому поводу, но так как не являемся юристами и специалистами в данной области, то разобраться, что относится к нам очень сложно. Вопрос такой: можете дать ссылку на нормативные акты, которые регулируют данную область, именно в отношении долевых участков с домами на 2-х хозяев. Заранее спасибо!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Мария. В первоначальном ответе не учли наличие дома. Специалисты организации, в которую вы обращались, скорее всего не знают про такие разделы. Расскажу поэтапно:

    1. Раздел земли и дома на индивидуальные жилые блоки происходит только в судебном порядке. Даже при обоюдном согласии сторон. Судебной практики в интернете очень много. При разделе через суд не учитываются минимальные площади из ПЗЗ. Просто вынесут решение с указанием координат и площадей дома/участка. Вам потребуется заключение инженера для раздела дома в судебном порядке. Можно без него подать исковое, но судья назначит экспертизу.
    2. После раздела дома и участка по суду присоедините большой участок через объединение.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Доброе утро. Я советую выделять 8 соток, чтобы в дальнейшем при разделе дома на индивидуальные жилые блоки вам не пришлось переносить забор. На текущий момент будет произведена просто регистрация права собственности на квартиру. Если в будущем отчуждаемая квартира будет продана
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квКристина, добрый день. Для получения разрешения на строительство дома не надо вызывать кадастрового инженера. Если Вы хотите зарегистрировать право собственности на дом, то Вам, как собственнику участка...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаАлла, добрый день. В Вашей ситуации: если часть дома находится за пределами уточненных границ земельного участка нужно уточнить границ участка по фактическому пользованию, сделать новое межевание и внести...читать ответ...