Признание дома жилым

Кадастр недвижимости • 5 ответов

Доброго дня! Мы купили недвижимость в августе 2018 года, в СНТ (Жилое строение - назначение нежилое, нежилое строение и участок) Всё это земли населённых пунктов вид - для садоводства. Поставлена на учёт до нас в июне 2018 г. В Техническом плане кадастрового инженера было обозначено (назначение - жилое строение, наименование - жилое строение). Но, предыдущий владелец, ставя на учёт, получил выписку с назначением не жилое, жилое строение. Адрес объектов я присвоила. А вот назначение никто не знает как поменять с января месяца мы обили пороги: Администрация поселения, Росреестр, БТИ, Кадастровые инженеры, ДГИ, МФЦ - все посылают к друг к другу. Прям карусель. Есть у Вас опыт в решении подобных вопросов? Куда всё же реально обращаться? Какие обязательные нормы санпин должны быть к статусу жилое? Будет позже ещё один вопрос. Спасибо!

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Александра. Мы занимаемся подобными вопросами, и имеем успешную практику в данном направлении. Расскажу кратко схему перевода дома в жилой. Для того, чтобы поменять назначение дома на жилое необходимо делать экспертизу для признания дома жилым. Потом на основании заключения эксперта производится согласование в Администрации. Если администрация выносит положительное решение, тогда на его основании производится внесение изменений в ЕГРН в части назначения дома. Основные требования для признания дома жилым: Должны быть коммуникации: свет, отопление, канализация (септик), вода (можно скважину). И фактическое состояние дома должно соответствовать сведениям о нем в Росреестре. Т.е не должно быть расхождений с техпланом или техпаспортом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Светлана, доброго дня! "необходимо делать экспертизу для признания дома жилым. " Вот как эту схему никто не знает как делать. Ни Кадастровые инженеры, ни компании, занимающиеся изыскательными работами в недвижимости, ни ДГИ. Практики нет. Я думала у Вас она есть. Пока замкнутый кру г. "Основные требования для признания дома жилым: Должны быть коммуникации: свет, отопление, канализация (септик), вода (можно скважину). " Это всё есть. Отопление - тёплые полы и конвекторы. Сейчас планируем ставить печь-камин, как альтернативное отопление. Но. Наверняка же есть, помимо вышеперечисленных норм, ещё какие-то нормы, относительно высоты, размеров и т. Д.? Что значит "фактическое состояние дома должно соответствовать сведениям о нем в Росреестре. Т. Е не должно быть расхождений с техпланом или техпаспортом. " Оно соответствует, за исключением назначения. В Техническом плане назначение "жилое строение" в выписке Росреестра и в базе назначение нежилое.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Александра. Мы занимаемся данными вопросами "под ключ". Производим экспертизу, согласовываем в администрации, вносим данные в Росреестр. Мы можем помочь вам разорвать этот замкнутый круг и перевести дом в жилой. Для анализа ситуации присылайте на e-mail: info@gkai.ru кадастровый номер дома и желательно техплан в электронном виде. Мы вам поможем.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Отправила. Техпаспорт 15 иб. Пройдёт ли по почте?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Александра. Информацию получили, мой коллеги Вам перезвонят и проконсультируют по стоимости с срокам выполнения работ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съемкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Людмила / Истринский район, г. ИстраКак оформить прирезку если это самозахват?Добрый день. Увеличить площадь земельного участка можно за счет неразграниченной муниципальной собственности. Увеличение земельного участка делается через межевание земельного участка на уточнение границ.читать ответ...