Нужно ли получать ГПЗУ и разрешения для строительства дома на собственном участке?

Строительство и реконструкция • 10 ответов

Добрый день. Подскажите, что делать, если из-за отсутствия у сельского поселения Правил землепользования и застройки нам отказывают в выдаче градостроительного плана и разрешения на строительство? Договор аренды земельного участка под ИЖС заканчивается в 2018 г., а мы еще даже не построили фундумент. Спасибо.

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! В данной ситуации необходимо получить отказ в выдаче ГПЗУ в письменном виде и на основании этого составить исковое заявление в суд. Исковые требования предъявляются Администрации местного самоуправления по месту нахождения участка в получении градостроительного плана земельного участка и выдаче разрешения на строительство. Также Вы можно обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка. Для этого мы сделаем контурную съемку участка, подготовим схему организации земельного участка и сопроводим Вас в администрации. Пришлите нам договор аренды участка и письменный отказ администрации в выдаче градостроительного плана земельного участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Одинцово

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли с вашей помощью получить разрешение на строительство дома и доп. постройки в ДНТ (Дачное некоммерческое товарищество)? Из документов у меня есть: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН. И почти готов план размещения объектов на участке.

    Спасибо.
    С Уважением Светлана

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Необходимо уточнить назначение и вид разрешенного использования Вашего земельного участка. Дачное некоммерческое товарищество - это форма организации сообщества собственников земельных участков, дающая предусмотренные законодательством определенные возможности юридическому лицу. Если Ваш земельный участок предназначен для садоводства или дачного строительства, то вы можете строить дом с соблюдением требований СНиП 30-02-97, а после завершения зарегистрировать право собственности. В этом случае назначение дома будет нежилое. Разрешение на строительство жилых домов выдается на землях населенных пунктов предназначенных для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, а также под малоэтажное строительство, границы земельного участка должны быть уточнены.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Одинцово

    Спасибо

    • О
    • Подольск

    Здравствуйте, мне необходима строительная экспертиза для дачного дома. Интересуют сроки и стоимость? С уважением. Ольга Фомина.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Ольга! Мы можем подготовить строительную экспертизу на дом. Стоимость экспертизы от 35 000 рублей в течение 2 недель. Для ее проведения на необходимы документы на земельный участок и дом, а также технический паспорт. Вы можете связаться с нами по телефону и обговорить все нюансы, также нужно понимать для каких целей требуется проведение строительной экспертизы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Истринский район, г. Дедовск

    Светлана, подскажите пожалуйста, регламентируется ли нормами минимальные размеры участков на которых можно строить дом? СПАСИБО!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Да, такие размеры устанавливаются в зависимости от категории, назначения и места расположения земельного участка в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. У каждого муниципального образования они свои и утверждаются местным Советом депутатов.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • З
    • Волоколамск

    Здравствуйте! У меня деревянный дом на 2 хозяина. По документам Свидетельства О Государственной Регистрации Права пишется — Договор купли/продажи квартиры по адресу ул.Крупской д.21 кв. №2. Дому 100 лет, деревянный, когда-то был на балансе ЖКХ, но они не захотели делать капремонт и продали его. Я живу в нём 9 лет. Сейчас хочу сделать мансарду т.к. крышу надо срочно перекрывать. Старый шифер. Вопрос — надо ли мне какие-либо разрешающие документы на мансарду? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Обязательно, при реконструкции жилого дома нужно получать соответствующие разрешение из местной администрации. Но в Вашем случае, так как часть жилого дома имеет статус квартиры, то узаконивание реконструкции части дома будет в судебном порядке, также в суде нужно будет поменять статус с квартиры на часть жилого дома. Для суда потребуется строительно-техническая экспертиза, технический паспорт на дом, справки из СЭС и МЧС. Пришлите документы для более детального анализа ситуации.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

ГПЗУ Градостроительный план земельного участкаПодготовка пакета проектно-планировочных документов. Составление схемы с указанием параметров строительного объекта и его допустимое размещение в соответствие с допустимыми нормами. Разрешение проектно-строительных вопросов.. Срок оформления 1 месяц.

Разрешение на строительствоВыдача и продление разрешений на строительство юридическое сопровождение строительства ИЖС и коммерческих объектов. Выполняем ввод объектов в эксплуатацию.. Срок оформления 3 недели.

Валерий
Инженеров спрашивают

Узаконить строительство частного дома на месте старого

Добрый день, Елена! Чтобы правильно Вас проконсультировать нужно знать категорию и вид разрешенного использования земельного участка и зарегистрировано ли право собственности на имеющийся дом. Если Ваш земельный участок относится к землям населенных пунктов и предназначен
подробнее...

Категория: Строительство и реконструкция Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Юрий / Истринский район, г. ИстраМожно ли строить за красной линией или изменить её?Добрый день! Минимальные отступы от границы смежного участка до любого строения регламентируются СНиП 30-02-97 и могут быть уменьшены по письменному согласию соседей. Для строительства нежилого здания разрешение...читать ответ...

Николай / РузаПостроил дом не по нормам как теперь его оформить?Николай, если ваш дом построен не по СНИП, то ваши соседи могут придраться и подать на Вас в суд. С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм.читать ответ...

Татьяна Владимировна / СолнечногорскИмеет ли право сосед строить без согласования частный дом?Добрый день. Вам нужно было перед началом строительство получить градостроительный план участка и разрешение на строительство. Градостроительный план участка разрабатывается с целью правильного планирования...читать ответ...

Валентина / КубинкаКакие документы нужны чтобы построить дом рядом со старым?Ирина, добрый день. Подскажите категорию и вид разрешенного использования земли и как Вы хотите оформить дом, как жилое или нежилое. От данных характеристик зависит механизм постановки недвижимости на кадастровый...читать ответ...