Брат и сестра имеют по 1.2 доле дачного участка, доставшегося по наследству от матери

Кадастр недвижимости • 13 ответов

Брат и сестра имеют по 1.2 доле дачного участка, доставшегося по наследству от матери двадцать лет назад. На участке имеется дом. За все эти годы сестра не была на участке ни разу, никаких членских взносов, разумеется, не платила. Брат занимается садоводством и взносы платит исправно. Председатель садоводческого товарищества призывает к межеванию. Как будет проходить эта процедура, как делится участок и кому достанется дом?

, Киров Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, межевание проводится кадастровым инженером по заявлению содольщиков. В случае отказа от участия одного из содольщиков, процесс уточнения проходит в судебном порядке. Для межевания от собственников понадобится актуальные паспортные данные и документ подтверждающий право собственности на землю.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Киров

    Спасибо! Но есть проблема, брат потерял документ права на собственность. И главный вопрос — как будет делиться дом?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Если потеряли документы, подтверждающие право собственности это не беда, их можно запросить в Росреестре, если они там значатся. Если иные документы или не значатся, необходимо знать, что именно потеряли, наименование документов. Мы сможем вам помочь!

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Киров

    Я так и не получила ответ по поводу дома, как делится дом в таких случаях?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, при разделе дома и земли необходимо участие двух содольщиков. В случае отсутствие одного из них или нежелание участвовать в разделе, вопрос решается в судебном порядке. В случае участия всех содольщиков, подписывается решение о разделе. Что касается земли: проводим межевание, что касается раздела или выдела дома, то проводится только в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Киров

    Здравствуйте! Собираемся межевать дачный участок. Два содольщика — брат и сестра. Я являюсь тещей. Так вот я по согласию сестры хочу выкупить ее долю. Как это грамотно сделать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, межевание делается при участии всех содольщиков , даже если один из содольщиков не участвовал в облагораживании участка. В случае отсутствия или нежелания участвовать в межевании одного из содольщиков, вопрос решается в судебном порядке. Таким образом , дороже по времени, больше документации, но это единственный способ решения вопроса.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Киров

    Я могу купить долю у одного из содольщиков? А затем мы будем межеваться и содольщиком уже буду я?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, конечно, вы можете купить долю, а затем принять участие в межевании. Сначала надо пройти необходимую процедуру выкупа доли через нотариуса, а затем приступить к оформлению границ земельного участка. В случае возникновения препятствий для перехода права и межевания участка, вопрос решается в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Киров

    Доброго времени суток! Решили, что будем покупать одну вторую доли земельного участка, второй содольщик уведомлен, он не против. В МФЦ сказали, что такая сделка оформляется у нотариуса, там услуги достаточно дорогие, встретила риэлтора, который обещает сделать договор купли-продажи за небольшую сумму, обойдя нотариуса, но задним числом от 2015 года. Утверждает, что такие договоры регистрируются, и все проходит благополучно. Законно ли это? И стоит ли мне соглашаться на такие действия?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Инесса, добрый день. Нет, такие действия незаконны и являются мошенничеством. Вам не нужно соглашаться на данное предложение. Лучше обратиться к нотариусу и провести сделку купли-продажи доли участка, или пусть сестра сначала сделает межевание участка и произведет раздел участка. После раздела она сможет продать свой участок по договору купли-продажи в письменной форме, уже не привлекая нотариуса.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Киров

    Здравствуйте, председатель садового общества нам объясняет, что сделка купли-продажи не зависит от межевания. Можно сначала совершить сделку, потом межеваться или наоборот. У сестры (продавца) имеется свидетельство о государственной регистрации права. Вид права — общая долевая собственность, доля в праве одна вторая. Есть кадастровый номер. На данный момент, имея эти документы, без нотариуса нельзя обойтись? Ну хорошо, если они размежуются, то сделка будет проходить в МФЦ? И все?


    2018-08-19 11:34 дополнен вопрос:

    Добрый день! Мы определились, будем оформлять сделку у нотариуса, дороже, зато надежно, не обходя закон. Будут два содольщика, я и мой зять (муж дочери). В случае смерти одного из содольщиков, кому достанется его доля?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Инесса, добрый день. Если происходит купля-продажа долей недвижимости, то по законодательству, данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае, если участок разделить и прекратить право общей долевой собственности, то для совершения купли-продажи достаточно будет договора в простой письменной форме, который через МФЦ передается в Росреестр. В случае смерти одного из содольщиков на его имущество могут предендовать его наследники. В первую очередь — это супруг, родители, дети. Наследство будет делиться между ними в равных долях.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Анна / МоскваПостроенный дом выходит за границу земельного участка к соседуАнна, добрый день. Уточните, каким образом выявилось, что дом выходит за границы Вашего участка, а также есть ли спор по фактической границе участков с соседом и проведено ли межевание Вашего участка и соседа.читать ответ...